Apakah sertifikat rumah sudah pecah per kavling dan bagaimana perhitungan pajak BPHTB?

Seluruh unit telah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) dan PBG pecah per kavling yang siap diagunkan KPR. Pajak pembeli BPHTB sebesar 5% dari (Harga Transaksi dikurangi NPOPTKP) serta biaya AJB Notaris PPAT dihitung transparan.

Cluster Exclusive • Serpong BSD

Hunian Modern Tropis Mewah di Jantung BSD

Rasakan perpaduan arsitektur kontemporer, tata ruang ramah lingkungan, smart-home ready, dan fasilitas private clubhouse dengan akses 5 menit ke Tol Serpong.

Unit Eksklusif

5 Menit

Akses Tol BSD

100%

Smart Home Ready

Pilih Kaveling di Peta Hitung Angsuran KPR

✓

NUP Hanya Rp 5 Juta

Pilih blok favorit & garansi uang kembali

Pilihan Desain Rumah

Koleksi Tipe Unit Pilihan

Setiap tipe dirancang dengan sirkulasi udara optimal, pencahayaan alami melimpah, dan material spesifikasi premium berstandar bintang 5.

Sisa 3 Unit

Tipe Amethyst

Compact modern 1 lantai yang efisien, ideal untuk pasangan muda & profesional muda dinamis.

LB 36 m² LT 72 m² 2 Kamar Tidur 1 Carport

Mulai Dari

Rp 880 Juta

Cicilan ± Rp 4,8 Jt/bln

Paling Diminati

Tipe Sapphire

Hunian mewah 2 lantai dengan void tinggi, area open-plan kitchen, dan balkon kamar tidur utama.

LB 54 m² LT 90 m² 3 Kamar Tidur 2 Carport

Mulai Dari

Rp 1,45 Miliar

Cicilan ± Rp 7,9 Jt/bln

Unit Sudut Hook

Tipe Diamond Hook

Kaveling sudut lapang dengan taman samping pribadi, master bedroom suite, dan 3 kamar mandi mewah.

LB 84 m² LT 120 m² 4 Kamar Tidur 2 Carport Luas

Mulai Dari

Rp 2,25 Miliar

Cicilan ± Rp 12,3 Jt/bln

Live Master Siteplan

Peta Blok Kaveling Interaktif

Pilih posisi kaveling favorit Anda secara real-time. Klik kaveling hijau untuk melihat luas tanah dan langsung memesan nomor urut.

🟢 Siap Jual (7)

🟡 Booked NUP (5)

🔴 Terjual / Sold (12)

B-03

Blok B-03 • Tipe Sapphire (54/90)

Luas Tanah: 90 m² • Luas Bangunan: 54 m² • Posisi Hadap Timur

Harga Cash / KPR

Rp 1.450.000.000

Finansial Cerdas

Kalkulator Simulasi KPR

Hitung estimasi angsuran bulanan fleksibel berdasarkan suku bunga promo bank rekanan (BCA, Mandiri, BSI Syariah, BTN).

Tipe Unit Rumah

Uang Muka / DP (%): 20%

10% (Rp 145 Jt) 20% (Rekomendasi) 40%

Jangka Waktu (Tenor)

Bank Rekanan Promo

Estimasi Angsuran

Rp 7,5 Jt

per bulan (Fixed 3 Tahun Pertama)

Plafon Pinjaman KPR: Rp 1.160.000.000

Total Uang Muka (DP): Rp 290.000.000

Syarat Minimal Gaji/Income: Rp 18.800.000/bln

Living In Harmony

Fasilitas Mewah di Dalam Cluster

Didesain untuk kualitas hidup terbaik Anda sekeluarga, dengan lanskap hijau asri dan keamanan 24 jam one-gate system.

Infinity Swimming Pool

Kolam renang dewasa & anak terintegrasi dengan dek santai tropis.

Central Eco Green Park

Taman jogging track rindang, children playground, dan outdoor gym.

Private Concierge & Security

One-gate system dengan RFID card, CCTV 24 jam, dan in-house estate manager.

Proof of Quality & Trust

Apa Kata Penghuni Graha Asri Residence

Pengalaman nyata keluarga yang telah menempati hunian eksklusif berstandar ramah lingkungan.

"Fasilitas clubhouse dan taman hijaunya persis seperti maket awal. Proses booking NUP lewat website sangat transparan, langsung dapat nomor urut dan didampingi sales manajer profesional."

Ir. Bambang Priyono ✓ Terverifikasi

Pembeli Unit Blok B-03 Royal Suite

"Kalkulator KPR-nya sangat membantu hitung simulasi angsuran sesuai penghasilan bulanan. Promo bebas biaya BPHTB dan notaris sangat meringankan budget awal keluarga kami."

Nadia Larasati, M.M. ✓ Terverifikasi

First Homebuyer Tipe 45 Amarilis

"Lokasi strategis hanya 5 menit ke gerbang tol lingkar luar. Progres pembangunan sangat disiplin dan sertifikat SHM sudah pecah per kaveling sejak awal serah terima."

Kevin Sanjaya ✓ Terverifikasi

Investor Properti Blok A-08

Bank Rekanan Resmi KPR

Bank Central Asia (BCA)Bank MandiriBank Negara Indonesia (BNI)Bank BTNBSI Syariah

Transparansi Layanan

Pertanyaan Seputar Unit & Pembelian (FAQ)

Informasi resmi legalitas, skema KPR perbankan, dan proses serah terima unit di Graha Asri Residence.

Bagaimana status legalitas tanah dan bangunan di Graha Asri Residence?

100% legalitas aman dan clean. Seluruh sertifikat sudah berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM) yang telah pecah per kaveling, lengkap dengan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG/IMB) dan SPPT PBB tersendiri.

Bank mana saja yang menjadi rekanan resmi fasilitas KPR?

Kami bekerja sama dengan bank terkemuka nasional: Bank Mandiri, BCA, BNI, BTN, dan BSI Syariah dengan program suku bunga promo khusus mulai dari 3.88% fixed 3 tahun.

Berapa biaya Nomor Urut Pemesanan (NUP) dan apakah refundable?

Biaya registrasi NUP adalah Rp 5.000.000 dengan sistem 100% refundable tanpa potongan jika pada saat launching unit yang diminati belum sesuai.

Kapan estimasi serah terima kunci (BAST) untuk unit baru?

Untuk unit ready-stock serah terima dilakukan maksimal 30 hari setelah akad kredit. Untuk unit pembangunan bertahap dijamin serah terima tepat waktu dalam 12 bulan.

Chat Marketing Gallery

Hunian Modern Tropis Mewah di Jantung BSD